与价格小幅上涨相对应的是，1月份郑州市二手住宅共销售了1091套，较去年12月份下降了24.71%，较去年同期下降1.18%。

　　据了解，已售二手住宅中，小户型最吃香。“40平方米至60平方米的小户型销售最快，特别是三环以内、位置较好的小户型二手住宅最受欢迎。”一家中介公司的负责人说。他表示，在一手房价格不稳定的情况下，很多人选择购买小户型二手住宅作为过渡。

　业内人士分析，成交量下降主要是由于春节黄金周二手房市场停市造成。而价格小幅上涨，是由于已售二手住宅中，位置较好、房源较新的二手住宅价格并没有下降，这些二手住宅的销售拉升了均价。